Зелёный, уютный район с удивительно разнообразными жилыми массивами — это место, где стоит купить жильё. Продажа 1-комнатных квартир в Голосеевском районе Киева осуществляется в благоустроенных Теремках и скромной Сапёрной Слободке, в уютной Демеевке и на тихой Ширме. Кроме того в этой части города обширный частный сектор: от элитных особняков Конча-Заспы до дачных домиков Мышеловки, так что купить дом в Голосеевском районе тоже нетрудно.

Разнообразный жилой фонд, природные богатства и впечатляющий уровень развития инфраструктуры большей части жилых массивов делает эту часть города заманчивой для покупателей недвижимости и арендаторов. Многие хотят купить однокомнатную квартиру в Голосеевском районе в доме рядом с одним из прекрасных местных парков или поселиться возле метро. Застройщики также высоко оценивают перспективы развития этой территории, потому возводят новые отдельно стоящие дома и целые комплексы, постоянно пополняя рынок недвижимости новыми, интересными предложениями.

Голосеевский: планировка местности, транспортное обеспечение и цены на недвижимость

Поселиться в этой части города хотят многие: кому-то интересны самые дешёвые предложения бюджетного жилья, кто-то хочет купить однокомнатную квартиру у метро Выставочный центр, Ипподром или Демеевская, а кто-то мечтает поселиться в элитном ЖК рядом с одним из местных парков.

Здесь можно найти старый жилой фонд, представленный величественными дореволюционными домами, недорогими гостинками, хрущевками и чешками, домами типовых серий (например, 134, КТ и др.). Есть здесь и новостройки — это спецпроекты 2010-х и 2020-х гг, а также многочисленные жилые комплексы от небольших (например, ЖК “Казацкий Гай-2” или “7 Avenue”) до масштабных (например, “Кришталевi джерела”, “Svitlo Park”, “Новая Англия”, “Respublica”, “Сонячна Брама” и др.), от недорогих (“Голосеевские сады”, “Лико-Град-3”, “Панорама”, “Голосеевский квартал”, “Чемпион. Голосеево” и др.) до элитных (“Botanic Paradise”, “Royal Tower”, “The Ressort” и др.)

Купить смарт-квартиру в Голосеевском районе можно по цене от 21000$.  Примерно за ту же сумму можно приобрести гостинку в Голосеево. Просторную однушку площадью 36 кв м с раздельным санузлом в новом доме (под ремонт) можно приобрести за сумму от 28000$. Жилая однокомнатная в новом доме будет стоить примерно 38000$ и более. Однушка в новостройке с хорошим ремонтом, с мебелью и бытовой техникой станет вашей, если вы готовы заплатить от 46000$. Шикарную однокомнатную с дизайнерским ремонтом в новом ЖК можно купить за сумму от 100000$

Местоположение

Эта территория занимает южную часть правобережья. На востоке, за Днепром, лежит Дарницкий район, на севере эта часть города граничит с Соломенским и с Печерским. На западе от этой местности лежат сёла: Гатное, Новоселки, Хотов, Лесники, Ходосовка и др. Юг района утопает в зелени: здесь зелёные массивы Конча-Заспы переходят в лесную зону пригорода, рядом находятся такие населённые пункты, как Подгорцы, Романков, Новые Безрадичи, Козин.

На территории этого района находится немало озёр и прудов: Ореховатские пруды, озёра Голубое, Спортивное, Дидоровка, Голосеевские пруды, Китаевские пруды, озеро Шапарня и др. Также в этой части города протекают реки Коник и Вита (притоки Днепра).

Гордость района — парки: Национальный природный парк и Феофания. Свежий воздух, прекрасные виды, отличные места и для активного отдыха, и для спокойного — парки не могут не нравиться и семьям с детьми, и пожилым людям, и молодёжи.

По территории района проходят две крупные трассы Е95/М01 (Голосеевский проспект, переходящий в проспект Академика Глушкова) и Е40/М06/Н1 (Столичное шоссе). Другие крупные улицы — Большая Окружная дорога, проспект Валерия Лобановского, проспект Науки, ул. Голосеевская, ул. Сапёрно-Слободская, Героев Обороны, Васильковская, Академика Вильямса, Маршала Конева, Пироговский шлях, Академика Заболотского, Лютнева и др.

Транспортный вопрос

В этой местности можно прокатиться на троллейбусе и на электричке, на автобусе и на метро, на такси и на маршрутке. Из Голосеевского легко уехать в пригород: на Демеевской площади находится центральный автовокзал.

В этом районе расположена железная дорога (станции Киев-Демеевский, Голосеевская, Петр-Кривонос).

Где купить однокомнатную квартиру в Голосеевском районе: особенности жилых массивов

Продажа однокомнатных квартир в Голосеевском районе Киева пользуется успехом, поскольку эта местность радует потенциальных обитателей прекрасными парковыми зонами, обширным рынком недвижимости и хорошо развитой инфраструктурой. Кроме того, район большой — на его территории расположено немало массивов, находящихся на разном удалении от центра и по-разному благоустроенных, так что разброс цен на недвижимость здесь значительный. А значит можно купить 1-комнатную квартиру в Голосеевском районе совсем недорого, а можно найти шикарное жильё с панорамными окнами, стильным ремонтом и удобной планировкой.

• Багринова Гора расположена между Мышеловкой, Национальным природным парком, Лысой горой и Цимбаловым Яром. Здесь можно найти АЗС и отели, магазины и институты (по этой местности проходит знаменитый проспект Науки), аптеки и детские сады, кафе и автосервисы, почтовые отделения и промышленные предприятия. На севере и северо-востоке распложена частная застройка. Большая часть местности застроена нежилыми зданиями (промзоны). Это не самый благоустроенный массив, однако благодаря его местоположению, позволяющему наслаждаться прекрасным видом на Днепр и близостью огромного парка, здесь расположено немало ЖК: “Науки, 55а” и “Науки, 58”, “Демеевский квартал”, “Олимпийский городок”, “Панорамное мiстечко” и др. У многих из них имеется собственная инфраструктура: например, “Олимпийский городок” предлагает своим жильцам не только магазины и кафе, но и полноценный спортивный комплекс с тренажёрами и бассейном.
• Голосеево — удобная для жизни территория: тут много учебных заведений и магазинов, банков и ресторанов, сетевых супермаркетов (“Фора”, “АТБ” и др.), спортивных залов и салонов красоты, медучреждений и зелёных зон (Национальный природный парк, парк им. М. Рыльского, парк на берегах р. Ореховатка и др.) Здесь можно купить однокомнатную квартиру у метро Голосеевская, Васильковская или Выставочный центр, можно поселиться рядом с шумным Голосеевским проспектом или подобрать вариант подальше от шумных трасс. В этом уголке есть как старые дома советского периода постройки (например, серия 96, 87, хрущевки и т.д.), так и спецпроекты начала XXI в. и стильные ЖК (например, “Новая Англия”, “Коломиевский”, “4 сезона”, “Парк Ленд” и др.)
• Голосеевский центр — самый престижный массив в этом районе. К нему относятся такие местности, как Новое строение и Паньковщина. Здесь бизнес-центры соседствуют с дореволюционными зданиями, а университеты — с ночными клубами и ресторанами. В этом уголке можно найти магазины и торговые центры, кафе и театры, парки и кофейни, салоны красоты и храмы, кинотеатры и бутики. А ещё здесь расположены знаменитая арт-галлерея PinchukArtCetre, концертные залы “Олимпийский” и “Украина” и многое другое. Тем, кто хочет купить однокомнатную квартиру в Голоссевском центре, придётся потратить немало средств: недвижимость здесь дорогая даже на окраинах. Жилищный фонд этой местности представлен дореволюционными зданиями, постройками советского периода (например, сталинки и гостинки, чешки и хрущевки), а также современные спецпроекты и ЖК (“Французский квартал”,  “Олимпийский”, “Central Park”, "А136 Highlight Tower" и др.)
• Демеевка находится недалеко от центра и может похвастаться хорошим уровнем развития инфраструктуры. Здесь можно купить дом или коттедж, а можно приобрести квартиру. Продажа 1-комнатных квартир на Демеевке осуществляется в местных ЖК (“Панорама”, “Козацький Гай”, “West House”, “Парк Авеню” и др) и старых домах (сталинках, чешках, гостинках, типовых многоэтажках серий БПС, 96). В этой части города можно найти магазины и почтовые отделения, банки и супермаркеты, школы и садики, отели и СТО, храмы и кофейни, спорткомплекс “Sport Life” и медцентры, библиотеку и фотостудию и многое другое.
• Китаево находится между Мышеловкой и зелёными массивами. Здесь много частных домов, но можно купить однокомнатную квартиру в Китаево и в многоэтажке: в основном это хрущевки и спецпроекты, построенные на рубеже веков. Благоустроена эта местность не слишком роскошно: школа, несколько магазинов, детский садик и религиозный комплекс возле Китаевских прудов.
• Корчеватое — самая южная местность столицы. Доехать сюда можно на маршрутке №567 или на одном из многочисленных  автобусов (№43, 43К, 310, 311, 738 и др.). Инфраструктура этого уголка представлена магазинами (продуктов, автозапчастей, стройматериалов и т.д.), салонами красоты, АЗС, кафе, учебными заведениями, сетевыми супермаркетами, банками, медучреждениями и т.п. Река Коник, зелёные окрестности, живописный Жуков остров и близость других островов делают эту территорию красивой и приятной для жизни. Купить однокомнатную квартиру в Корчеватом можно в типовом доме (например, серии 87) или в одном из новых спецпроектов 2010-х гг постройки.
• Мышеловка с двух сторон окружена Национальным природным парком. Рядом находятся такие местности, как Багринова Гора и Китаево. Большая часть Мышеловки — частный сектор. Многоквартирные дома сосредоточены  вдоль проспекта Науки, по которому проходит граница с Багриновой горой. Здесь можно приобрести 1-комнатную квартиру в хрущевке или другом типовом доме (АППС, КТ), а также в одном из спецпроектов 2000-х или 2010-х гг постройки. Этот уголок благоустроен не слишком хорошо, но здесь можно найти магазинчики и АТБ-маркет, спортивную школу, медучреждения, детский садик, отель и детские площадки.
• Сапёрная Слободка предлагает жильё как в домах советской постройки (серия 87, чешки и др.), так и в новостройках 2000-х гг. Здесь можно найти магазины, АЗС,  спорткомплекс, гимназию, кафе, супермаркеты. Большая часть этой местности застроена частными домами и коттеджами. Купить однокомнатную квартиру в Сапёрной слободке можно вдоль проспекта Науки, Стратегического шоссе и Сапёрно-Слободской улицы: между этой улицей и проспектом Науки находится много новостроек, а также Национальный банк Украины, медцентр “Мой лекарь”, несколько кафе и ресторанов. На первых этажах новостроек расположены салоны красоты, супермаркеты, магазины.
• Теремки-1 могут похвастаться разнообразным жилым фондом: здесь можно купить жилье и в солидном ЖК “Теремковская, 3а”, в масштабном ЖК “Метрополис”, “Авеню 42”, в шикарном ЖК “Senat” и т.д. Есть здесь и типовая застройка советского периода: хрущевки, АППС, БСП, КТ, гостинки и т.д. Благоустроены Теремки-1 отменно: здесь нет недостатка в магазинах и супермаркетах, в банках и почтовых отделениях, кафе и салонах красоты. Можно купить квартиру у метро Теремки, можно поселиться рядом с одним из торговых центров (“Магелан”, “Республика Парк”). Хорошее транспортное сообщение с центром и другими районами делает этот массив очень привлекательным для покупателей жилья, хотя он и находится почти на окраине города. Жить тут комфортно: аптеки, школы, кафе, садики, торговые точки — здесь есть практически всё, а совсем рядом лежат крупные парки Пирогово и Феофания.
• Теремки-2 граничат с Теремками-1, так что жители этих массивов могут спокойно пользоваться инфраструктурными объектами соседей. Здесь есть ипподром, два крупных спорткомплекса — “iGym” и “Sport Life Теремки”, рестораны, банки, школы, детские площадки, кафе, аптеки, медучреждения (например, Центр эстетической медицины “Виватон”, Ультразвуковой скрининговый центр и т.д.), почты, супермаркеты, салоны красоты и барбершопы, магазины и многое другое. Рынок недвижимости этого массива представлен как новостройками (например, ЖК “Лико-Град 2”, “Лико-Град 3”, “Эврика” или “Венеция”), так и типовой советской застройкой (серия 96, КТ, 134, гостинки и т.д.). Недвижимость здесь стоит недёшево, ведь массив отлично благоустроен и удобно расположен.
• Ширма находится на границе с Демеевкой в пределах улиц Кайсарова, Сумской, Казацкой и проспекта Валерия Лобановского. Большая часть территории Ширмы — частный сектор. Приобрести квартиру можно в ЖК “Панорама” или в ЖК “Генерала Доватора, 2а” на границе с Демеевкой, недалеко расположен ЖК “Comfort Club”, где также можно купить 1-комнатную квартиру на Ширме. На территории этого массива расположены магазины, почтовые и банковские отделения, супермаркеты (например, “Фора”), парикмахерские, кафе и АЗС. Большая часть инфраструктурных объектов расположена рядом с немногочисленными многоквартирными домами.

Голосеевский привлекателен обширным рынком недвижимости с разнообразными предложениями, изумительными природными богатствами: столько парков, озёр, прудов и рек делают этот район очень красивым и живописным, а также хорошим транспортным сообщением и благоустроенностью большей части массивов.

К недостаткам жизни здесь можно отнести наличие промзон и предприятий, значительные пробки на крупных магистралях в часы пик и неравномерное распределение объектов инфраструктуры между массивами: в этой части города есть и практически идеальные для жизни местности (например, Голосеевский центр или Теремки), и очень скромно благоустроенные (например, Ширма или Мышеловка).

Если вас привлекло очарование зелёного, шумного и интересного Голосеевского, то вам будут интересны объявления о продаже однокомнатных квартир в Голоссево и Демеевке, на Теремках и в Новом Строении, в Корчеватом или Сапёрной Слободке на сайте BN.ua. У нас вы найдёте более тысячи предложений купить 1-комнатную квартиру в Голосеевском районе Киева от хозяев, застройщиков и агентств. Удобные фильтры помогут отсортировать объявления по цене, этажности, площади жилья, местоположению и времени публикации, чтобы вы могли легко и оперативно выбрать оптимальный вариант.

Хотите продать свою студию, смарт-квартиру, гостинку или обычную однушку в этой части города? Разместите бесплатное объявление на нашем сайте, чтобы те, кому интересно ваше предложение, могли увидеть и оценить его. Интерес к объявлению поднимут реальные фотографии и подробные описания квартиры и дома, а также окружающей инфраструктуры.