Тем, кому интересно жильё в перспективном, зелёном районе с разнообразным рынком  недвижимости, стоит обратить внимание на продажу 1-комнатных квартир в Дарницком районе Киева. Эта часть города привлекает обилием природных красот (десятки прудов и озёр, уютные парки, Днепровское побережье), прекрасным транспортным сообщением (как с правым берегом, так и с другими частями “левобережья” и пригородом), а также впечатляющим разнообразием предложений на рынке недвижимости. Купить однокомнатную квартиру в Дарницком районе можно и в типовом доме старой постройки (хрущевка, КТ, 134 серия и т.д.), и в новом спецпроекте. Среди почти сотни местных жилых комплексов есть и бюджетные эконом-варианты (например, ЖК “Вудстория”, “Ревуцкий” или “Схiдна Брама”), и удобные комплексы комфорт-класса (например, “Злагода”, “Чаривне мисто” или “Terracotta”), и шикарные предложения сегмента “бизнес” и “элит” (“Статус Град”, “Aura City” и т.д.).

На территории Дарницкого расположены массивы с разными условиями жизни, разным жилищным фондом и транспортным обеспечением. Здесь можно купить 1-комнатную квартиру у метро Осокорки или Позняки, можно приобрести жилплощадь на окраине, в Бортничах, а можно найти апартаменты в элитном ЖК на берегу Днепра или купить квартиру с впечатляющим видом на лесные массивы, окружающие район.

Дарницкий: цены на недвижимость, местоположение и транспортный вопрос

Эта часть города очень привлекательна для тех, кто ищет жильё. Ведь в Дарницком зелено, красиво, много магазинов и торговых центров и есть, где прогуляться или посидеть с друзьями. А ещё этот район может похвастаться значительным жилищным фондом, который постоянно пополняется.

Приобрести однушку от застройщика в строящемся доме можно за 18000$ и более. Купить смарт-квартиру в Дарницком районе можно за 20000$. Стать владельцем гостинки в Новой Дарнице можно, если вы готовы отдать за жильё от 21000$. Хрущевку без ремонта можно купить за сумму от 22000$. А на студию в новом ЖК придётся потратить около 51000$.

Где находится Дарницкий: география местности

На севере Дарницкий район граничит с Днепровским, на западе протекает Днепр, а за ним лежит Голосеевский район. Северо-восточный сосед этой местности — Княжичи. На востоке от Дарницкого расположены сёла Безугловка, Пролиски, Малая Александровка и Счастливое. Ближайшие населённый пункт в южном направлении находится за зелёными массивами — это Гнедин.

Практически посредине района проходит трасса Е40 (проспект Николая Бажана). другие крупные улицы — Славгородская, Бориспольская, Анны Ахматовой, Харьковское шоссе, а также проспект Петра Григоренко, ул. Ревуцкого, Драгоманова, Здолбуновская, Центральная, Кирилла Осьмака, Лесная, Днепровская набережная и др.

Визитная карточка этой местности — озёра и пруды: Заплавное, Вирлица, Жандарка, Тягле, Лебединое, Солнечное и многие другие. Здесь также расположено множество парков и скверов: Партизанской Славы, Таращанец, Прибрежный, Привокзальный, Позняки и др., так что здесь легко купить квартиру в живописном местечке.

Общественный транспорт

Граница с Днепровским проходит по железной дороге: здесь находятся станции Левый Берег, Дарница, Дарница-Депо, ДВРЗ.

В этой части города можно купить 1-комнатную квартиру у метро Бориспольская, Позняки, Вырлица и т.д. — на территории района находится семь станций.

По всем массивам ездят маршрутки и автобусы, особенно много остановок общественного транспорта возле крупных магистралей: например, на проспекте Николая Бажана можно сесть на автобусы №№22, , 35 91, 137Н и др. или на маршрутки №№475, 535 и др. А по ул. Анны Ахматовой ходят трамваи № 8К и 25.

До самого отделённого уголка, Красного Хутора, можно добраться на маршрутках 503 и 516 или на автобусах №51 и 63, а также на метро. До окраин Бортничей ездят маршрутки №529 и 474, а также автобусы №104, 753, 324П.

Где купить 1-комнатную квартиру в Дарницком районе Киева: инфраструктура и жилой фонд массивов

Продажа однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в Дарницком районе Киева пользуется спросом, ведь эта территория предлагает множество выгодных вариантов жилья. Здесь можно найти и совсем недорогие предложения и по-настоящему роскошные. Массивы Дарницкого различаются по степени оснащённости общественным транспортом, по особенностям жилого фонда и по качеству развития инфраструктуры. Прежде чем купить квартиру в Дарницком районе, нужно внимательно рассмотреть местные массивы и оценить их плюсы и минусы.

• Бортничи — это юго-восточная окраина столицы, окружённая лесами и водоёмами. В центре и на юге массива расположено несколько крупных озёр — Заплавное, Мальта и др. Большая часть здешних построек — частный сектор, так что здесь легко можно купить дом в Дарницком районе. Из-за удалённость массива и не самой развитой инфраструктуры тут можно приобрести недорогие квартиры. Помимо выгодной цены потенциальных покупателей привлекает близость леса и обилие зелени в самих Бортничах. В этом уголке можно найти детские сады, школы (в том числе музыкальную), кафе, магазинчики, храмы, сетевые супермаркеты, СТО, отели, пляжи, почтовые отделения и аптеки. Местный рынок недвижимости представлен ЖК “Схiдна Брама”, “Вересковый”, “ул. Дяченко”, “Идея”, “Щ2 Резиденс”, спецпроектами 2000-х и 2010-х гг, а также типовой застройкой прошлого века (серия 96, 87, хрущевки и т.д.). Многие местные ЖК предлагают покупателям жилья собственную инфраструктуру: например, обитатели ЖК “Схiдна Брама” смогут посещать ресторан, закупаться в круглосуточном магазине, заниматься в спорт-клубе на территории комплекса, а “О2 Residence” позволяет своим жильцам вообще не покидать пределов комплекса. В этом ЖК есть детский сад, школа, ателье и химчистка, почта, клиника, салон красоты, супермаркет, разнообразные магазины, кафе и рестораны.
• Красный Хутор — один из самых отделённых уголков столицы. Но благодаря метро добраться до него не так сложно, как до Бортничей, например. Здесь можно купить жильё в таких ЖК, как “Вудстория”, “Чарiвне Мисто”, “Оберег”, “Art Park”, а также в типовых пятиэтажках 1960-х гг. Значительную часть массива занимает рембаза, но окрестности Красного Хутора — настоящий, густой лес. Неудивительно, что ЖК “Art Park”, например, делает ставку на гармоничное объединение жилого пространства с природой: этот ЖК предлагает благоустроенные детские площадки в лесу, зону барбекю, бег по тропинкам, а ещё спортивный зал с бассейном, детские кружки, семейный ресторан, кофейню, салон красоты и барбершоп. А “Чарiвне Мисто” обещает своим жильцам не только детский садик и магазины, но и целый торговый центр на территории комплекса. Красный Хутор гордится близостью метро и соседством чудесного парка Партизанской Славы. За парком расположен благоустроенный Харьковский массив. На территории Красного Хутора расположены СТО, кафе, конный клуб “Мрiя”, торговые точки.
• Новая Дарница — небольшая территория рядом с железной дорогой и парком Партизанской Славы. Несмотря на сравнительно маленькую площадь, Новая Дарница — благоустроенный массив, которому есть что предложить своим нынешним и будущим обитателям: школы и медлаборатории, супермаркеты и почтовые отделения, культурный центр и магазинчики, скверы и кафе, рынок и банкоматы, фотостудию и салоны красоты. Продажа однокомнатных квартир в Новой Дарнице осуществляется в ЖК “Новодарницкий”, “Метрополия Дарница”, “Квiтень” и др. Также купить жилплощадь можно в домах, построенных в советский период (серии АППС, КТ, чешки, хрущевки и т.д.)
• Осокорки — большой массив, расположенный между Днепром и оз. Вырлица. На севере его ограничивает проспект Николая Бажана, на юге — черта города. Территория, лежащая вдоль Днепра, носит название дачи Осокорки: тут можно без труда купить дом или коттедж. Если вы хотите купить 1-комнатную квартиру на Осокорках в многоквартирном доме, то обратите внимание на зоны вдоль проспекта Николая Бажана и между озёрами Вырлица и Тягле. Здесь есть пляжи и отели, рестораны и магазины, супермаркеты  (“Новус”, “АТБ”  и др.) и медцентры (например, “Akeso”, “Симметрия”, “Добродiй” и др.), учебные заведения и банки, салоны красоты (“Фифа”, “Кафо”, “Шаде” и др.) и ТЦ — “Алладин”, “Параллель”, “Эпицентр”, “ПознякоFF”, “Клевер” и др. В ТРЦ “Алладин” помимо торговых точек есть кинотеатр, аптека, химчистка, спортзал, маникюрный салон, магазины, ресторан здорового питания, кафе и кофейня. Жилой фонд массива представлен точечно возведёнными новостройками и жилыми комплексами (например, “Патриотика”, “Молодёжный квартал”, “H2O”, “Ривьера”, “Статус Град” и др.), а также типовой застройкой советского периода: здесь вы можете приобрести однушку в домах серий АППС, 96, КТ и т.д. Удобное местоположение микрорайона, близость метро и развитая инфраструктура делают эту территорию очень популярной среди застройщиков и покупателей недвижимости, несмотря на её недостатки: тут очень шумно, много машин и людей и мало зелени.
• Позняки расположены между Березняками Днепровского района, Осокорками и Харьковским массивом. Здесь много небольших озёр, прудов, и сквериков, есть здесь и парк — Позняки. Тем, кто собрался купить жильё в этом уголке, можно только позавидовать: массив удобно расположен, отлично благоустроен и уютен. Здесь можно купить 1-комнатную квартиру у метро Позняки или Харьковская, можно поселиться на набережной и наслаждаться потрясающими видами Днепра, можно найти жильё возле одного из местных озёр — Лебединое, Жандарка, Серебряный кол и др. Здесь есть детские садики и сетевые супермаркеты, банки и рестораны, почтовые отделения и медлаборатории, школы и магазины, спортклубы и кофейни. А ещё — зоопарк “Лемур”, торговые центры “Центрум”, “inSilver”, “Аркадия”, “River Mall” и др. Причём “River Mall” — самый большой ТРЦ на левом берегу с кинозоной, центром детских развлечений, двумя сотнями магазинов и фирменных бутиков и большим фуд-кортом. Жилой фонд этой местности представлен таким ЖК, как “Позняки 4-А”, “Лебединый”, “Славутич 2.0”, “Традиция”, “Seven” и др., а также спецпроектами начала века и типовой застройкой советского периода (дома серий АППС, КТ, Т и др.)
• Харьковский массив соседствует с Позняками и Новой Дарницей, парком Партизанской Славы и озером Вырлица. Эта территория застроена как многоквартирными домами, так и частным сектором (в основном вдоль парка). Здесь можно купить 1-комнатную квартиру в Дарницком районе в доме типовой советской постройки (например, серия КТ, Т, 134 и др.). Самые дешёвые варианты — однокомнатные гостинки. Хотите поселиться в новом доме? Харьковский предлагает спецпроекты 2000-х и 2010-х гг, а также современные жилые комплексы — “МетроПарк”, “Злагода”, “Харьковский”, “Метрополия”, “Terracotta” и др. В этом уголке нет недостатка в сетевых супермаркетах и магазинах (продуктов, стройматериалов, товаров для рукоделия, мебели, автозапчастей, детских товаров и т.д.). Есть здесь медучреждения (например, городская больница №1, Центральная поликлиника Дарницкого района, стоматологии и частные медцентры — “Инмед”, “Медал Плюс” и др.), учебные заведения (школы, гимназии, Одесская юридическая академия), почтовые отделения, фитнес-центры, спортивные площадки, салоны красоты, кафе, торговые центры “Пiвденний”, “New Day”, “New Way”. Крупные ЖК прельщают потенциальных покупателей квартир собственной инфраструктурой: например, тем, кто купит 1-комнатную квартиру в Харьковском массиве в ЖК “Olympic Park”, будут доступны услуги местных магазинов, садика и школы, аптек, кафе, банков и даже собственного торгово-офисного центра.

Дарницкий: за и против

Достоинства этой части города весомы: во-первых, это изобилие красивых парков и уютных скверов, водные богатства — берега Днепра, озёра, пруды и ручьи, зелёные окрестности района. Если вы хотите жить в гармонии с природой, вы без труда найдёте подходящий вариант жилья на территории Дарницкого.

Во-вторых, здесь огромный жилой фонд, который постоянно пополняется новыми комплексами (чаще всего бюджетного эконом-класса и удобного комфорт-класса). Купить 1-комнатную квартиру в Дарницком можно как в старом доме, так и в строящемся. Здесь есть и квартиры под ремонт, продающиеся по очень выгодной цене, и жилые однушки, уже готовые к заселению (в том числе те, что продаются с мебелью и бытовой техникой), и элитные однокомнатные со стильным дизайнерским ремонтом.

В-третьих, развитая коммерческая инфраструктура: здесь расположено множество магазинов, рынков, супермаркетов, торговых домов и ТРЦ (особенно вдоль центрального проспекта Николая Бажана). Практически в каждом микрорайоне есть медицинские центры, салоны красоты, банковские отделения, кафе и кофейни, многочисленные торговые точки, а также парковые зоны и детские площадки. На территории района много кинотеатров, баров, пиццерий, караоке-баров, а также концертных площадок, творческих пространств, музеев. Есть здесь и садики, школы и поликлиники.

К плюсам жизни здесь можно отнести также хорошее транспортное сообщение (и с правым берегом, и с соседними районами), сравнительно невысокие цены на недвижимость и перспективы развития района (больше инфраструктурных объектов — удобнее жизнь и больше рабочих мест).

Недостатки у этой местности тоже есть: это малое количество зелени в центральных массивов и слабая благоустроенность отдалённых (в частности Бортничей), а также значительное количество промзон, высокая плотность населения в самых удобных для жизни частях района и недостаточное количество объектов социальной инфраструктуры. Однако плюсы жизни в этой части города перевешивают минусы. Ведь с учётом разнообразия предложений на рынке недвижимости совсем несложно найти и купить квартиру в зелёном, благоустроенном уголке подальше от шумных промзон и загазованных магистралей. А частные учебные и медицинские учреждения нередко успешно заменяют государственные.

Вас заинтересовала эта территория? Познакомьтесь с многочисленными вариантами продажи однокомнатных квартир в Дарницком районе от хозяев и агентств на сайте базы недвижимости BN.ua!

Хотите найти покупателей, чтоб продать гостинку, однушку в старом доме, смарт-квартиру или просторную студию? Оставьте бесплатное объявление на сайте BN.ua, чтобы ваше предложение не осталось без внимания. Детальное описание квартиры и качественные фотографии помогут привлечь потенциальных покупателей и продемонстрировать все достоинства вашего предложения.