Если центр кажется вам слишком шумным и дорогим, то вам стоит снять квартиру в Святошинском районе Киева. Рынок недвижимости этой территории — это более тысячи домов “вторички” и сданный новострой, в том числе немногочисленные, но уютные ЖК (например, “Святобор”, “Нивки-Парк” или “Welcome Home” на Стеценко, ЖК LaLaLand, ЖК Be the One, ЖК San Francisco Creative House). Здесь также легко можно снять дом на Михайловской Борщаговке или на Берковце. Святошинский особенно интересен тем, кто хочет арендовать жильё по невысокой цене, ведь здесь можно дешево снять 1-комнатную квартиру в Новобеличах, найти недорогую “гостинку” или подобрать самый бюджетный вариант долгосрочной аренды на Академгородке.

Территория Святошинского района

Этот район славится зелёными массивами: здесь расположено множество парков и скверов, самый крупный из которых занимает 36 га — урочище Совки. Помимо природных красот Святошинский радует своих обитателей развитой транспортной инфраструктурой, обилием научных и образовательных учреждений и невысокими ценами на жильё. Потому долгосрочная аренда квартир в Святошино или на Академгородке очень популярна, однако самые дешёвые варианты встречаются на окраинах территории — на Борщаговке, Беличах, Новобеличах.

Краткая характеристика

Зелёный спальный район привлекает арендаторов живописными пейзажами, тихими улочками и возможностью без труда добраться до центра как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Вторичный рынок этой местности предлагает множество различных по цене вариантов аренды: снять однокомнатную квартиру на Борщаговке можно за 7000 грн., а аренда двухкомнатной в Новобеличах обойдётся в 10000-12000 грн., а элитная 3-комнатная квартира в том же массиве обойдётся в 17000 грн ежемесячно.

Границы

Святошинский район с запада и юга граничит с пригородом (Ирпень, Буча, Коцюбинское), на северо-востоке проходит граница с территорией Оболонского района, на востоке — с территориями Подольского, Шевченковского и Соломенского.

Примерные границы территории: железная дорога, проспект Победы, улицы Академика Туполева, Стеценко и Городская, Гостомельское шоссе.

Самые крупные улицы — проспект Победы, Большая Кольцевая (проспект Академика Палладина), улицы Генерала Наумова, Ф. Пушиной, Академика Булаховского, бульвар Вернадского, проспект Академика Королёва, проспект Леся Курбаса и др.

Микрорайоны

• Святошино — самый благоустроенный массив западной части столицы. Здесь есть детские сады, школы, гимназии, университеты, медучреждения, магазины и супермаркеты, банки, почты, АЗС, отели, кафе, рестораны, турагентство, салоны красоты. На территории Святошино расположено немало многоэтажных домов, построенных в 2000-е гг., где можно снять 1-комнатную, 2-комнатную или 3-комнатную квартиру на длительный срок. Жильё в домах рядом с крупными транспортными линиями стоит дороже, а вот аренда однокомнатных квартир на Верховинной, Жмеринской или Львовской улицах обойдётся совсем недорого.
• Академгородок не менее привлекателен для арендаторов, ведь этот массив благоустроен не хуже, чем Святошино: супермаркеты и магазины, детские сады и школы, гимназия и университет, аптеки и медучреждения, парикмахерские и солярий, секонд-хенды и вещевые стоки, библиотека и спорткомплекс “Наука-спорт”. В Академгородке немало детских и спортивных площадок, зелёных двориков, остановок общественного транспорта. Гордость массива — многочисленные НИИ. Снять квартиру на Академгородке или у метро Святошин стоит тем, кому важна близость станций метро, умиротворённость и покой. Этот массив напоминает пригород, а не часть шумной и яркой столицы.
• Беличи — массив с невысокими ценами на аренду, удобный для жизни, зелёный и спокойный. Долгосрочная аренда квартиры на Беличах — прекрасный вариант для семей с детьми, ведь тут есть детские сады и школы (в том числе гимназия), кафе и кинотеатр, детская поликлиника. Кроме того на территории массива расположено несколько спортивных залов, магазины и сетевые супермаркеты, аптеки, рынки, почтовые отдедения, рестораны и клиника красоты и здоровья. Значительная часть массива — частный сектор, так что не составит труда недорого снять дом на Беличах.
• Новобеличи также, как и Беличи, предлагают для аренды не только квартиры, но и частные дома. Этот массив благоустроен хуже, чем соседние, потому здесь можно найти очень дешёвые варианты аренды 1- и 2-комнатных квартир вдали от крупных магистралей (например, на Клавдиевской улице). На территории массива имеются школа, магазины, банки, аптека, супермаркет АТБ, небольшие кафе. Новобеличи и Беличи — тихие, спокойные, зелёные массивы, на территории которых нет ночных клубов, ТРЦ и концертных площадок.
• Никольская Борщаговка — вполне благоустроенный микрорайон. Долгосрочная аренда квартир на Борщаговке будет интересна и семьям с детьми, и парам, и самостоятельным арендаторам. Ведь на территории массива есть не только магазины и школы, аптеки и детские сады, но и рынки, рестораны, супермаркеты, скверы, турагентство, кинотеатр, парикмахерские, банки, фитсне-центр и многое другое. На Никольской Борщаговке много скверов, а рынок жилья радует как домами, построенными в советский период, так и точечно возведённым новостроем.
• Михайловская Борщаговка благоустроена гораздо слабее, однако здесь можно найти очень выгодные варианты аренды. Удалённость от метро и отсутствие важных объектов инфраструктуры понижает цены на недвижимость в этой местности.
• Южная Борщаговка почти не уступает Никольской: здесь можно найти фитнес-центр и спортклуб, сетевые супермаркеты и магазины, кафе и рестораны, детские сады и школы, банки и аптеки — всё, что нужно для комфортной жизни. Снять квартиру на Южной Борщаговке можно как на вторичном рынке, так и в сданном новострое.
• Галаганы (Нивки) предлагают потенциальным арендаторам частные дома, малоэтажную застройку начала прошлого века и типовые пятиэтажки советского периода. Массив небольшой, но уютный, зелёный, с детскими площадками, сквером “Дубовый гай”, магазинчиками и станциями метро. В шаговой доступности находятся Нивки Подольского района, Академгородок и Шулявка. Здесь нет ТРЦ, ночных клубов и ресторанов, так что микрорайон не подойдёт любителей шумных развлечений мегаполиса. Зато на территории Галаган можно найти два спорткомплекса и бизнес-парк “Нивки-Сити”, детский сад, гимназию и колледж информационных технологий.
• Катериновка находится вдали от основной территории Святошинского. Здесь можно найти магазины, АЗС, кафе, бани. Значительная часть массива — частный сектор. В транспортной доступности находятся благоустроенные Беличи.

Чем привлекателен Святошинский район?

Аренда квартир в Святошинском районе заинтересует тех, кто ищет недорогое жильё в зелёных, тихих массивах. При выборе будущего места жительства важно помнить как о достоинствах района, так и о его недостатках.

Достоинства территории

• Природные богатства: Святошинский славится парками и скверами, бульварами и зелёными двориками. Здесь встречаются как благоустроенные парки с игровыми площадками, дорожками и скамейками, так и почти нетронутые человеком территории. Ещё одно сокровище местности — озёра, на берегах которых можно загорать, устраивать пикники и фотосессии. Долгосрочная аренда квартир в Святошинском будет интересна тем, кому важна экология микрорайона, и тем, кто стремится жить или хотя бы проводить досуг в единении с природой.
• Транспортная обеспеченность: жители этой местности могут воспользоваться как метро, так и наземным транспортом, чтобы без проблем уехать в центр, за город или на левый берег.
• Большой выбор недвижимости: в этой части города можно снять частный дом или коттедж, найти жилплощадь на вторичке (около 1100 домов) или подобрать вариант в сданном новострое — территория Святошинского изначально была застроена неплотно, так что в 2000-2010 гг и даже сейчас застройщики активно возводят как одиночные дома с современной планировкой, так и жилые комплексы.
• Спокойная обстановка: во многих уголках этой территории царит атмосфера маленьких городков — соседи знакомы друг с другом, а продавцы на рынках и в местных лавочках знают своих покупателей в лицо и по имени и интересуются их делами.
• Академгородок и Святошино могут похватасться обилием научных и образовательных учреждений всех направлений: НИИ, музыкальные и общеобразовательные школы, колледжи, гимназии, университеты. Долгосрочная аренда квартир в Академгородке и Святошино заинтересует родителей с детьми, молодых педагогов и научных сотрудников.

Что нужно иметь в виду?

• Жилые массивы сильно различаются по степени благоустроенности. Многим местностям не хватает развлекательных заведений, пространств для организованного досуга и крупных торговых центров. При этом базовые объекты инфраструктуры для удобной жизни — магазины, рынки, аптеки, банки, учебные заведений — есть почти везде (кроме Катериновки и Южной Борщаговки).
• Территория связана транспортными артериями не только с центром, но и с пригородом, так что вблизи железнодорожных станций и остановок пригородных автобусов часто бывает очень шумно и многолюдно.
• На территории Святошинского действуют промышленные предприятия (например, авиационный завод, химфармзавод, компании, производящие медпрепараты, лифты и сопутствующее оборудование, стройматериалы и т.д.), чья работа портит экологическую обстановку в окрестностях.

Кому стоит арендовать квартиру в Святошинском районе?

• Фрилансерам и пенсионерам будет интересна долгосрочная аренда квартир на Борщаговке. Эти массивы удалены от центра и линий метро, так что цена аренды здесь невысока. При этом Борщаговка известна зелёными улицами и скверами, спокойной обстановкой и тихими двориками. Здесь много как домов, построенных в 1960-1970-е гг, так и сданного новостроя. Особенно привлекательны для арендаторов Никольская и Михайловская Борщаговки с их развитой инфраструктурой.
• Снять 2- или 3-комнатную квартиру в Святошинском районе могут семьи с детьми. Жилые массивы с детскими садами, школами, игровыми площадками, парками и скверами, удобные для жизни с детьми, — это Святошино, Академгородок, Беличи, Галаганы и благоустроенная часть Борщаговки. На территории этих массивов также есть сетевые супермаркеты и магазины, медучреждения и аптеки, рынки и спортивные сооружения.
• Иногородних жителей Киева может привлечь долгосрочная аренда квартир на Новобеличах, Борщаговке и на территории Катериновки, так как здесь можно найти самые дешёвые варианты. Рынок недвижимости этих массивов предлагает не только квартиры, но и частные дома, которые также можно арендовать до доступной цене.
• Поселиться в Святошино и Академгородке захотят научные сотрудники и преподаватели, работающие в многочисленных НИИ и образовательных учреждениях этих массивов. Те, кто стремится сэкономить, заинтересуются арендой жилья в соседних, менее престижных микрорайонах, откуда несложно будет добраться до места работы.

База недвижимости BN.ua позволяет легко найти нужный по цене и местоположению вариант. Удобные фильтры, настоящие фотографии, актуальная информация о цене, сотни объявлений — подобрать жилье для аренды будет несложно. Вы можете найти предложения от хозяев, от агентств, от частных риэлторов и выбрать тот вариант, который устроит вас по стоимости, этажности, состоянию и возрасту дома. Элитные апартаменты, уютные “хрущевки”, стильные новостройки, недорогие “гостинки” — есть из чего выбрать.

Хотите сдать в аренду жилплощадь в многоквартирном доме, коттедж или частный дом? Подайте бесплатное объявление — и арендаторы смогут оценить ваше предложение.