Если вам нужна недорогая недвижимость в сочетании с развитой инфраструктурой, вам стоит снять квартиру в Деснянском районе Киева. В этой части города можно найти как недорогую хрущевку (на Лесном) или панельку на Троещине, так и спецпроекты 1990-х гг, или отдельно стоящие новостройки и ЖК. Не составит труда долгосрочно недорого снять однокомнатную или двухкомнатную квартиру на Троещине или арендовать доступное по цене жильё на Лесном массиве, можно найти самые дешёвые варианты на территории окружённой лесом Быковни или поселиться в ЖК “Лесная сказка” в этом зелёном уголке.

Территория Деснянского района

Деснянский велик по площади (148 кв. км.), но включает в себя всего три массива: Троещину, Лесной и окружённую лесом Быковню.

В каждом микрорайоне развита социальная инфраструктура, Лесной и Быковня утопают в зелени. А жилье здесь гораздо дешевле, чем на правом берегу. Потому долгосрочная аренда квартир в Деснянском районе Киева интересна и пенсионерам, и студентам, и молодым семьям, и иногородним, приехавшим покорять столицу.

В этой части столицы расположено более 50 школ, семь десятков детских садиков, а также академия парикмахерского искусства, детская студия живописи, школа искусств и Киевский национальный торгово-экономический университет.

Краткая характеристика

Рынок недвижимости этой части города представлен в основном хрущевками и домами, построенными в конце прошлого-начале нынешнего веков. Есть здесь и сталинки: часть их реконструирована, такое жильё пользуется спросом, некоторые арендодатели ограничиваются косметическим ремонтом — в таком случае нужно внимательно проверить состояние коммуникаций.

В 2000-х гг начали появляться новые ЖК и точечно возведённые новостройки. Снять 1-комнатную квартиру на Троещине можно за 7000 грн. — как правило, это дом 1980-х гг постройки, жильё без ремонта, но в хорошем состоянии. За 7000-8000 грн можно снять однокомнатную квартиру у метро Черниговская на территории Лесного массива. Трешка с дизайнерским ремонтом на Троещине вдали от крупных транспортных магистралей обойдётся в 10000 грн.

Недорогая долгосрочная аренда в Деснянском районе ждёт арендаторов и в местных ЖК “Троещина”, “Милославичи”, “Wood Park”. Чуть дороже жилплощадь в ЖК “Лесная сказка-2” — ведь этот ЖК находится в пяти минутах езды от метро Черниговаская и в ЖК “Urban Park” недалеко от метро Лесная.

На территории Быковни и на окраине Троещины можно снять дом в Деснянском районе.

Границы

На востоке Деснянский окружен Быковнянским лесом. С юга местность граничит с пригородными поселениями: Погребы, Зазимье, Пуховка. На западе — Днепр и Днепровский район, он же на юге. На юго-востоке находятся Бровары.

Примерные границы территории: городская черта, Днепр, проспект Романа Шухевича, затем бульвар Перова, Броварский проспект.

Самые крупные улицы — Кисловодская, Радистов, Бобринецкая, Путивльская, Ушицкая (Быковня); Братиславская, Миропольская, Кубанской Украины, Милютенко, Лесной проспект, улицы Курнатовского, Дарницкий бульвар, Генерала Жмаченко, Андрея Малышко (Лесной); проспект Владимира Маяковского, улицы Теодора Драйзера, Оноре де Бальзака, Николая Закревского, Сержа Лифаря, Радунская, Лисковская, Марины Цветаевой (Троещина).

Микрорайоны

• Лесной массив — благоустроенная территория, которая выгодно отличается от соседних микрорайонов транспортным сообщением с правым берегом. Здесь можно снять однокомнатную или двухкомнатную у метро Лесная или Черниговская. Транспорт в этом микрорайоне — это не только метро, но и автобусы (в том числе пригородные) и маршрутки. В этом уголке есть банки и почты, детский сад, школы и олимпийский колледж им. И. Поддубного, Киевский национальный торгово-экономический университет, магазины, супермаркеты “Фора” и “АТБ”, отели, аптеки, салоны красоты, рестораны, большой крытый рынок за Броварским проспектом. А ещё кинотеатр “Киото” и парк “Киото” с самой длинной на территории Украины аллеей сакуры. Это тихий, зелёный массив, из которого просто добраться до центра на метро или наземным транспортом.
• Троещина (Вигуровщина-Троещина) считается городом в городе. На её территории есть всё нужное для удобной жизни, но выбраться отсюда в центр непросто. Долгосрочная аренда квартир на Троещине будет интересна тем, кто работает на левом берегу, занимается фрилансом или в силу возраста может позволить себе не работать вообще. Здесь много недорогого жилья (почти весь вторичный рынок недвижимости — хрущевки) и развитая инфраструктура. В этом уголке можно найти детские сады, магазины, рынки, школы, аптеки, почтовые отделения, автосервисы, банки, салоны красоты, спортивные сооружения, кафе и рестораны, супермаркеты. Здесь расположены три благоустроенных парка, кинотеатр “Флоренция”, торговые центры и дома “Дарина”, “РайON”, “Маяк”, “Милославский”, “SkyMall” и др. В каждом ТЦ есть фуд-корты, бутики и магазинчики, игровые зоны. В “SkyMall” — современный кинотеатр. На Днепровском побережье открыта зона отдыха Sky Family Park, где можно гулять, загорать, любоваться пейзажами.

Между многоэтажками Троещины и рекой Десёнкой лежит село Троещина, где можно недорого снять дом. На севере массива много ЖК, как уже сданных, так и строящихся: “Прага-2”, “Выгуровщина-20”, клубный дом “Деснянский де Люкс”, “Перспектива”, “Кьюсмарт”, “Район” и др. Вокруг этой местности сельские поля и луга, а это чистый воздух, экологически чистые продукты на местных прилавках и возможность летом арендовать дачу в пригороде.

• Быковня предлагает своим жителям школу, почтовое отделение, парикмахерскую, детский сад, магазинчики, ветеринарную клинику, конно-спортивный клуб “Дарвин”, СТО, кафе и рестораны вдоль Броварского проспекта. Вы можете снять однокомнатную, двухкомнатную или трёхкомнатную квартиру в Быковне в уютном ЖК “Лесная сказка-2”: зона отдыха, детская площадка, кафе, магазины. Здесь также расположен клубный дом “Wood Park”.

Чем привлекателен Деснянский район?

В этой части города можно найти новое жильё и жилплощадь на вторичном рынке, можно арендовать дом. Эта территория развивается и привлекает всё больше застройщиков, расширяется жилой фонд, разрастается инфраструктура местных массивов. Троещина известна монетным двором и киностудией “Film.ua”, Лесной славится парком Киото с сакурами, садом камней и пагодой, а Быковня привлекает потенциальных арендаторов экологической чистотой, тишиной и лесной зоной вокруг.

Достоинства территории

• Благоустроенность: Троещина полностью самодостаточна — есть и объекты социальной инфраструктуры, и парки, и развлекательные объекты. Тем, кто собирается снять квартиру на Лесном массиве, тоже не придётся уезжать за пределы микрорайона в поисках школы, поликлиники, супермаркета или магазина.
• Чистота: эту часть города ценят за отсутствие крупных промышленных предприятий и за своевременную уборку улиц. Чистый воздух, чистые общественные пространства, чистые дворы — тем, кто заботится о своем здоровье, определенно стоит снять жилье в Деснянском районе.
• Уникальные особенности каждой территории: Быковня — один из самых экологически чистых микрорайонов столицы. На Троещине всегда можно приобрести фермерские продукты из окрестных сёл, а ещё этот микрорайон известен спортивными объектами — современная велодорога, фитнес-клуб “Спорт Лайф” с бассейном, множество спортивных площадок во дворах. А те, кто живёт на Лесном массиве, могут интересно проводить время в культурном центре “Арт-завод Платформа” — уникальной площадке, где проводят фестивали, шоу, концерты и другие мероприятия.
• Невысокая арендная плата: снять квартиру в Деснянском районе Киева можно гораздо дешевле, чем на правом берегу. При этом вы получаете жильё в благоустроенной перспективной местности.
• Развивающийся рынок жилья: помимо устаревших хрущевок и спецпроектов конца прошлого века на этой территории уже сданы в эксплуатацию и продолжают строиться разнообразные ЖК и клубные дома. В них можно арендовать элитные апартаменты, квартиры с террасами, с панорамными окнами, студии, помещения под офисы и магазины.

Что нужно иметь в виду?

• Троещине не хватает транспортной связи с центром города и другими уголками столицы — метро: Московский моста явно мало. А обилие наземного транспорта порождает пробки и загрязняет воздух. Кроме того наблюдаются проблемы с парковками. Ещё одно неудобство массива — высокая плотность населения.
• Лесному не хватает объектов развлекательной инфраструктуры: все имеющиеся сконцентрированы вдоль Броварского проспекта. Рядом со станциями метро шумно и многолюдно.
• Быковня недостаточно благоустроена и весьма удалена от соседних микрорайонов, в которых есть нужные объекты социальной и развлекательной инфраструктуры.
• Загазованность воздуха рядом с крупными автомагистралями.
• Удручающее состояние коммуникаций некоторых местных хрущевок и сталинок.

Кому стоит арендовать квартиру в Деснянском районе?

• Долгосрочная аренда квартир в Деснянском районе будет интересна иногородним, желающим поселиться в столице. В местности с развивающейся инфраструктурой несложно найти работу, а недорогая стоимость аренды делает жизнь в этой части города особенно привлекательной.
• Благоустроенные кварталы Троещины и Лесного, а также территории ЖК Быковни с детскими и спортивными площадками, магазинчиками и кафе привлекательны для семей с детьми. Ведь детских садов, школ, медучреждений, супермаркетов и магазинов здесь хватает. А отдыхать можно в местных ТРЦ, кинотеатрах, скверах и парках, в спорткомплексах.
• Фрилансеров также порадует местность с недорогими вариантами аренды от бюджетных хрущевок до элитных квартир с панорамными окнами и террасами.
• Пенсионерам будет интересна долгосрочная аренда квартир на Лесном массиве с его зелёными зонами и тихими дворами вдали от метро и крупных магистралей и на Троещине с её развитой инфраструктурой.
• Студенты левобережных вузов могут рассмотреть варианты аренды в этой местности: невысокая цена — нередко основной критерий выбора жилья для обучающихся молодых людей. Если снять двухкомнатную квартиру на двоих, на троих или четверых, то получится совсем бюджетно.

Заинтересовались жильём в этой части города? Познакомьтесь с объявлениями, размещенными в базе недвижимости BN.ua. Настоящие фотографии, актуальные предложения, подробные описания (этажность, год постройки дома, наличие или отсутствие мебели, инфраструктура, дополнительные требования и т.д.), удобные фильтры — вы легко найдёте нужный вам по цене, местоположению, количеству комнат вариант. Можно выбрать дополнительные опции: “С мебелью и ремонтом”, “Без посредников” или “Срочно” — и вы увидите самые подходящие вам предложения. Просторные трёшки в домах 2000-х гг постройки на ул. Лисковской, меблированные двушки на Милославской, бюджетные однушки на Милютенко — есть из чего выбрать! Вы можете сортировать объявления по площади жилья, по цене, по времени размещения предложения, по количеству комнат и микрорайону. Подобрать подходящий вариант долгосрочной аренды в Деснянском районе будет легко.

Хотите найти арендаторов для комнаты, квартиры, дома или помещения под офис? Разместите своё объявление в нашей базе, и те, кто ищет жилье на Лесном, в Быковне или на Троещине, увидят его.

С нами поиск арендаторов и арендодателей становится проще, удобнее и выгоднее.